फेयर हाउसिंग एक्ट – सेवा / भावनात्मक सहायता पशु

मेरी अंतिम पोस्ट, सेवा पशु / भावनात्मक सहायता पशु – आपको क्या जानना चाहिए, इस तथ्य पर चर्चा की कि, यदि आपके पास किराये की संपत्ति है, तो आपको सेवा और भावनात्मक समर्थन जानवरों पर कानूनों को जानना होगा। हमने एडीए द्वारा निर्धारित नियमों को कवर किया, लेकिन इन जानवरों के संबंध में विनियमन बनाने वाली 2 एजेंसियां ​​हैं: 

  1. विकलांग अधिनियम (एडीए) के साथ अमेरिकियों
  2. फेयर हाउसिंग एक्ट (FHA)

यहां हम FHA द्वारा निर्धारित अतिरिक्त कानूनों पर चर्चा करेंगे। ध्यान दें कि एडीए वाणिज्यिक क्षेत्रों को कवर करता है जहां एफएचए आवासीय शामिल है। इसके अलावा, एडीए भावनात्मक समर्थन जानवरों को कवर नहीं करता है, लेकिन एफएचए करता है।

फेयर हाउसिंग एक्ट – मकान मालिकों को मकान मालिक भेदभाव से बचाता है। यह नस्ल, रंग, राष्ट्रीय मूल, धर्म, लिंग, पारिवारिक स्थिति या विकलांग लोगों के आधार पर घर की बिक्री, किराया और वित्तपोषण के भेदभाव को रोकता है।

1988 का निष्पक्ष आवास संशोधन अधिनियम (FHAA): 

  • सहायता पशु – एक जानवर जो काम करता है, सहायता प्रदान करता है, या विकलांगता वाले व्यक्ति के लाभ के लिए कार्य करता है या भावनात्मक समर्थन प्रदान करता है जो किसी व्यक्ति की विकलांगता के एक या अधिक लक्षण या प्रभाव को कम करता है।
  • एक सहायता पशु को व्यक्तिगत रूप से प्रशिक्षित या प्रमाणित होने की आवश्यकता नहीं है
  • एक बार एक सहायता जानवर को मंजूरी देने के बाद, मकान मालिक को किसी भी संबंधित पालतू शुल्क या जमा को चार्ज करने की अनुमति नहीं है
  • एक मकान मालिक को सहायता जानवर पर वजन या नस्ल प्रतिबंध लगाने की अनुमति नहीं है

आपको क्या चाहिए:

  • फेयर हाउसिंग एक्ट के अर्थ के भीतर संभावना या निवासी की विकलांगता होनी चाहिए
  • पशु के लिए विकलांगता से संबंधित आवश्यकता होनी चाहिए

अनुमेय प्रश्न:

  • विकलांगता स्पष्ट है या ज्ञात है?
  • क्या विकलांगता से संबंधित जानवर की आवश्यकता स्पष्ट या ज्ञात है?
  • यदि विकलांगता और जानवर के लिए विकलांगता संबंधी आवश्यकता दोनों स्पष्ट हैं और जानते हैं, तो आप कोई और प्रश्न नहीं पूछ सकते हैं और आपको किसी अतिरिक्त सत्यापन या प्रलेखन की आवश्यकता नहीं हो सकती है।
  • यदि विकलांगता स्पष्ट या ज्ञात नहीं है, तो आप विकलांगता के विश्वसनीय दस्तावेज और सहायता जानवर के लिए विकलांगता से संबंधित आवश्यकता का अनुरोध कर सकते हैं।

भावनात्मक समर्थन जानवरों के लिए, आप एक चिकित्सक, मनोचिकित्सक, सामाजिक कार्यकर्ता या अन्य मानसिक स्वास्थ्य पेशेवर से प्रलेखन का अनुरोध कर सकते हैं कि पशु भावनात्मक समर्थन प्रदान करता है जो मौजूदा विकलांगता के एक या अधिक पहचाने गए लक्षणों या प्रभावों को कम करता है।

जब आप एक आवास अनुरोध को अस्वीकार कर सकते हैं: 

  • यह संपत्ति पर अनुचित वित्तीय कठिनाई का कारण होगा
  • यह संपत्ति पर एक प्रशासनिक बोझ पैदा करेगा
  • विशिष्ट जानवर संपत्ति के लिए एक सीधा खतरा होगा या संपत्ति को पर्याप्त शारीरिक नुकसान पहुंचाएगा
  • यदि अक्षमता स्पष्ट नहीं है, तो अपर्याप्त सत्यापन होता है

संभावना / किरायेदार अपने जानवर के लिए आपसे किसी भी तरह से एक अनुरोध कर सकते हैं जिसमें एक चिपचिपा नोट पर अपना अनुरोध लिखने के साथ-साथ कुछ भी सरल हो सकता है। कोई औपचारिक अनुरोध फ़ॉर्म नहीं है और आपको इसकी आवश्यकता नहीं है कि वे आपके द्वारा बनाए गए एक का उपयोग करें।

आपका अगला चरण यह पूछना है कि लिखित सत्यापन डॉक्टर या चिकित्सा प्रदाता द्वारा प्रदान किया जाए। फिर, इसे एक विशिष्ट रूप पर होने की आवश्यकता नहीं है। आपको एक विश्वसनीय तीसरे पक्ष से सत्यापन को स्वीकार करना चाहिए जो पुष्टि करता है कि आवेदक के पास फेयर हाउसिंग एक्ट के अर्थ में एक विकलांगता है और पुष्टि करता है कि पशु के लिए विकलांगता से संबंधित आवश्यकता है।

पर्याप्त सत्यापन के बिना, आप आवेदक को अस्वीकार कर सकते हैं। और – खबरदार – कई ऑनलाइन साइटें हैं जो किसी भी विकलांगता के सत्यापन की आवश्यकता के बिना प्रमाणपत्र प्रदान करती हैं।

एडीए और एफएचए कैसे अलग हैं: 

  • सार्वजनिक आवास के क्षेत्रों पर एडीए लागू होता है। यह संपत्ति के उन क्षेत्रों पर लागू नहीं होता है जो आम जनता के लिए नहीं खुलते हैं। (अर्थात सेवा जानवरों को पट्टे पर देने वाले कार्यालय में अनुमति दी जानी चाहिए।)
  • एफएचए पूरी संपत्ति पर लागू होता है। (योग्य सेवा और भावनात्मक समर्थन वाले जानवरों को आपकी किराये की संपत्ति में रहने की अनुमति दी जानी चाहिए।)

मकान मालिक के रूप में आपकी अधिकांश चिंता एफएचए द्वारा निर्धारित नियमों के बारे में होने वाली है।

वाह, उन 2 पदों में बहुत कुछ है। सेवा जानवरों के साथ आपका क्या अनुभव रहा है?

जैसा कि मैंने पिछली पोस्ट में बताया था, यह विषय हमारी मकान मालिक एसोसिएशन की बैठक में शामिल किया गया था। यदि आपके पास इस मामले में अधिक प्रश्न हैं या कानूनी सहायता की आवश्यकता है, तो हमारे स्पीकर से संपर्क करें – अटॉर्नी सीन डॉयल, sdoyle@oslawnc.com , 919-256-4295।

मेरा नाम करेन रिटेनहाउस है और मैं 2004 से पूरे समय अचल संपत्ति में निवेश कर रहा हूं। वर्तमान में हम प्रति वर्ष लगभग 60 घर खरीदते हैं, जिनमें से 80 प्रतिशत हम थोक करते हैं। हमारा वर्तमान लक्ष्य उस आय को हमारे सभी संपत्तियों को चुकाने के लिए उपयोग करना है।

Article Source: http://EzineArticles.com/17259

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